В Костанае построят первый складской комплекс класса А стоимостью $25 млн
В Костанае началось строительство первого в городе складского комплекса класса А. Проект реализует девелоперская компания Farvater при консультационной поддержке IBC Global. Общая арендуемая площадь объекта составит около 26 тыс. кв. м, а объем инвестиций — порядка $25 млн.
Новый логистический комплекс разместится на участке площадью 5,85 га в промышленной зоне города и будет ориентирован на растущий спрос со стороны торговых компаний, операторов 3PL и участников рынка электронной коммерции. Ожидается, что реализация проекта позволит создать около 300 рабочих мест.
По данным IBC Global, на сегодняшний день в Костанае отсутствуют складские объекты класса А. Ввод нового комплекса увеличит объем качественной складской недвижимости города примерно в 3,7 раза.
Современная логистическая инфраструктура
Комплекс будет соответствовать современным требованиям к складам класса А. Проект предусматривает рабочую высоту помещений 12 метров, автоматизированные доковые зоны, спринклерную систему пожаротушения, светодиодное освещение и круглосуточную охрану.
Одной из особенностей объекта станет собственная железнодорожная инфраструктура. На территории комплекса предусмотрен железнодорожный путь длиной 317 метров, рассчитанный примерно на 22 вагона. Минимальная площадь аренды составит 1 474 кв. м, также предусмотрена возможность реализации проектов по модели build-to-suit.
Рост спроса на качественные склады
Комплекс расположен вблизи ключевых транспортных магистралей и имеет удобный доступ к российскому направлению, что усиливает его логистический потенциал.
Параллельно в регионе продолжается строительство транспортно-логистического комплекса «Тобыл» — мультимодального сухого порта мощностью более 400 тыс. ДФЭ в год.
Развитие складской инфраструктуры происходит на фоне роста внутренней торговли. По данным Бюро национальной статистики РК, объем розничной торговли в Казахстане за январь–май 2026 года достиг 9 016 млрд тенге, что на 3,6% выше показателя аналогичного периода прошлого года в реальном выражении. За тот же период оборот индивидуальных предпринимателей и участников торговых рынков увеличился на 14,4%.
По оценке IBC Global, основными драйверами спроса на качественные складские площади в Казахстане остаются компании электронной коммерции и маркетплейсы, операторы логистики и дистрибуции, а также развитие региональных складских сетей.